東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-10）地塊土壤污染狀況初步調查報告（公示）

一、基本情況

地塊名稱：東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-10）地塊

占地面積：14725.36平方米

地理位置：東莞市萬江街道谷涌社區（中心地理位置：東經113°41'19.74"、北緯23° 4'40.81"）

土地使用權人：東莞市萬江谷涌股份經濟聯合社

未來規劃：二類居住用地+商業金融業用地（R2+C2）

土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司

調查緣由：東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-10）地塊位原用地性質為商業用地，現規劃為二類居住用地+商業金融業用地（R2+C2），根據《東莞市建設用地開發利用土壤環境管理實施方案（試行）》的通知（東環[2018]310號），該地塊需開展土壤污染狀況初步調查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調查結果：

調查地塊1995年前為農用地；東莞市萬江區谷涌股份經濟聯合社于1995年對地塊西側進行平整，平整土來源于大嶺山及長安鎮山土，平整后開始于地塊進行開發建設，建設完成后出租于恒利家具廠，使用至1997年遷出，后租于康達木器廠，使用至2006年遷出，并對地塊內建筑拆除，期間將赤窖口河河沙填于地塊東側；2006年地塊進行重新規劃建設，建設完成后陸續出租于多家個體戶，主要涉及用途為布料、皮革銷售及物流公司，地塊商戶于2020年12月清出地塊，各商戶遷出地塊后，地塊樓房均為空置狀態。為了了解地塊土壤環境狀況，將調查地塊紅線范圍內區域均設為重點關注區域，特征污染物為石油烴（C10-C40）、銅、鉛、鎳、鎘。

三、第二階段土壤污染狀況調查結果：

本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。地下水篩選值選取《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中的IV類標準及《生活飲用水衛生標準》（GB5749）的相關標準值，其中石油烴（C10-C40）使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值作為篩選值。

本次初步調查共布設了13個土壤監測點（包含2個土壤監測對照點），調查深度為0~7.00m，項目組分別于2021年5月10日~2021年5月11日進行土壤樣品采集，共采集土壤樣品51個（其中土壤檢測對照點位樣品2個，不包含現場平行樣品）；檢測項目包括理化性質（1項）、重金屬和無機物（7項）、揮發性有機物（27項）、半揮發性有機物（11項）、石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯。根據檢測結果分析，土壤環境調查結論如下：

本次調查于地塊外采集了2個土壤對照樣品進行檢測，檢測結果顯示地塊外對照點pH值為7.54~7.65；重金屬中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻未檢出；石油烴（C10-C40）檢出結果為44-304mg/kg，其余有機類檢測指標均未檢出，檢出結果均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。

本次調查于地塊內采集了49個土壤樣品進行檢測，土壤樣品pH值范圍為5.47~10.88，其中14個土壤樣品的pH值小于7，35個土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調查地塊以堿性土壤為主；土壤砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻均未檢出；有機物共檢測了41項有機物，此次檢出的有機物包括1,2-二氯丙烷、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯、苯乙烯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯共7項，其余有機物均未檢出；所有樣品均有石油烴（C10-C40）檢出，檢出結果范圍為43-515mg/kg，各檢測因子的檢出結果均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值，因此無需對地塊土壤開展詳細調查和風險評估相關工作。

本次調查采樣組于2021年5月29日在地塊內采集了3個地下水樣品，檢測項目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯共18項。根據檢測結果分析，地下水環境調查結論如下：

地塊地下水監測井pH值范圍為5.88~6.92，偏弱酸性水；地塊監測井其余17項監測項目共檢出4項（渾濁度、砷、汞、六價鉻），其中渾濁度出現超篩選值情況，渾濁度在3個點位樣品中均出現超篩選值情況，渾濁度超篩選值倍數范圍為0.09~2.34，其余檢出指標均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準。

地下水超篩選值指標中渾濁度屬于感官性狀指標，不屬于有毒有害物質指標，根據《地下水污染健康風險評估工作指南(試行)》附錄H，不屬于工業企業污染地塊環境調查關注的污染物，因此不作為本次地塊環境調查的重點關注污染物。本次調查地下水各毒性污染物均未超出本次調查選取的風險篩選值，故本地塊無需開展地下水詳細調查和風險評估工作。

鑒于調查地塊地淺層地下水劃定為“地質災害易發區”，故建議在后期地塊利用過程中不對地下水進行開發利用。

土壤污染狀況初步調查結果表明：東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-10）地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作為二類居住用地+商業金融業用地（R2+C2）進行開發利用是可行的。