2021.09.23
東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目(地塊編碼:G01-05、G01-06)地塊土壤污染狀況初步調查報告(公示)
一、基本情況
地塊名稱:東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目(地塊編碼:G01-05、G01-06)地塊
占地面積:9057.09平方米
地理位置:東莞市萬江街道谷涌社區(中心地理位置:東經113°41'22.08"、北緯23° 4'44.72")
土地使用權人:東莞市萬江谷涌股份經濟聯合社
未來規劃:行政辦公用地(C1)、其他市政公用設施用地(U9)
土壤污染狀況調查單位:廣東中健檢測技術有限公司
調查緣由:東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目(地塊編碼:G01-05、G01-06)地塊位原用地性質為商業用地,現規劃為行政辦公用地(C1)、其他市政公用設施用地(U9),根據《東莞市建設用地開發利用土壤環境管理實施方案(試行)》的通知(東環[2018]310號),該地塊需開展土壤污染狀況初步調查工作。
二、第一階段土壤污染狀況調查結果:
調查地塊2003年前為農田;2003年東莞市萬江區谷涌股份經濟聯合社使用砂石對地塊進行了平整,2003年至2005年東莞市萬江區谷涌股份經濟聯合社于地塊內進行倉庫、商鋪及居民樓等建筑物的建設;2005年至2020年12月地塊為物流配送中心及布料、皮革商鋪等,地塊內西側區域主要為互通物流中心,調查地塊內的物流中心、倉庫、商鋪及居民均于2020年12月完成搬遷,地塊現為空置建筑,且現場遺留有布料、皮料、玻璃、鐵皮等廢棄物。為了了解地塊土壤環境狀況,將調查地塊紅線范圍內區域均設為重點關注區域,且地塊外北面涉及4家企業,分別為東莞市康尼皮具有限責任公司、東莞市創旭紙制品有限公司、東莞市英彩實業有限公司及東莞市萬江安漮酥油燈廠,為了解地塊的污染情況及地塊周邊對地塊的污染情況,關注污染物為苯、甲苯、二甲苯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯及石油烴(C10-C40)。
三、第二階段土壤污染狀況調查結果:
本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中第二類用地篩選值。地下水篩選值選取《地下水質量標準》(GB/T14848-2017)中的IV類標準,其中鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯篩選值參照《生活飲用水衛生標準》(GB5749-2006)中的相關標準執行,石油烴(C10-C40)使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》(HJ25.3-2019)進行推導計算的風險控制值作為篩選值。
本次初步調查共布設了11個土壤監測點(包含2個土壤監測對照點),調查深度為6.00m,項目組分別于2021年5月11日~2021年5月16日進行土壤樣品采集,共采集土壤樣品42個(其中土壤檢測對照點位樣品2個,不包含現場平行樣品);檢測項目包括理化性質(1項)、重金屬和無機物(7項)、揮發性有機物(27項)、半揮發性有機物(11項)、石油烴(C10-C40)、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯,土壤環境調查結論如下:
本次調查于地塊外采集了2個土壤對照樣品進行檢測,檢測結果顯示地塊外對照點DS1的pH值為7.54,對照點DS2的pH值為7.65;重金屬中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、石油烴(C10-C40)均有檢出,六價鉻、有機物、鄰苯二甲酸酯類均未檢出,均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第二類用地篩選值要求。
本次調查于地塊內采集了40個土壤樣品進行檢測,土壤樣品pH值范圍為5.54~11.48,其中16個土壤樣品的pH值小于7,24個土壤樣品的pH值大于7,總體來看,調查地塊以堿性土壤為主;土壤砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出,六價鉻均未檢出;有機物共檢測了41項有機物,其中13個土壤樣品進行了鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯的檢測,此次檢出的有機物包括甲苯、乙苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯共4項,其余有機物均未檢出;所有樣品均有石油烴(C10-C40)檢出,檢出結果范圍為44-304mg/kg,各檢測因子的檢出結果均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第二類用地篩選值,且沒有超第一類用地風險篩選值的檢測項目,因此無需對地塊土壤開展詳細調查和風險評估相關工作。
本次調查采樣組于2021年05月30日于地塊內采集了6個地下水樣品,檢測項目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻(六價)、銅、鉛、汞、鎳、苯、甲苯、二甲苯(總量)、乙苯、苯乙烯、石油烴(C10-C40)、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯(共18項)。根據檢測結果分析,地下水環境調查結論如下:
地塊地下水監測井pH值范圍為5.58~6.71,偏弱酸性水,其余地下水指標17項共檢出5項(渾濁度、砷、汞、六價鉻、石油烴(C10-C40)),出現超篩選值的污染物為渾濁度,渾濁度在6個點位樣品中均出現超篩選值情況,超篩選值倍數范圍為0.62~1.92。其余檢出結果均滿足《地下水質量標準》(GB/T14848-2017)IV類標準要求,鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯滿足《生活飲用水衛生標準》(GB5749-2006)附錄A中相關標準要求,石油烴(C10-C40)滿足《建設用地土壤污染風險評估技術導則》(HJ25.3-2019)推導值要求。
地下水超篩選值指標中渾濁度屬于感官性狀指標,不屬于有毒有害物質指標,根據《地下水污染健康風險評估工作指南(試行)》附錄H,不屬于工業企業污染地塊環境調查關注的污染物,因此不作為本次地塊環境調查的重點關注污染物。本次調查地下水各毒性污染物均未超出本次調查選取的風險篩選值,故本地塊無需開展地下水詳細調查和風險評估工作。
鑒于調查地塊地淺層地下水劃定為“地質災害易發區”,故建議在后期地塊利用過程中不對地下水進行開發利用。
土壤污染狀況初步調查結果表明:東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目(地塊編碼:G01-05、G01-06)地塊不屬于污染地塊,無需開展詳細調查和風險評估工作,故該地塊作為行政辦公用地(C1)+其他市政公用設施用地(U9)用地進行開發利用是可行的。