東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-14）地塊

土壤污染狀況初步調查報告（公示）

一、基本情況

地塊名稱：東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-14）地塊

占地面積：27936.11平方米

地理位置：東莞市萬江街道谷涌社區（中心地理位置：東經113°41'14.81"、北緯23°4'34.76"）

土地使用權人：東莞市萬江谷涌股份經濟聯合社

未來規劃：二類居住用地+商業金融業用地（R2+C2）

土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司

調查緣由：東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-14）地塊位原用地性質為商業用地，現規劃為二類居住用地+商業金融業用地（R2+C2），根據《東莞市建設用地開發利用土壤環境管理實施方案（試行）》的通知（東環[2018]310號），該地塊需開展土壤污染狀況初步調查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調查結果：

調查地塊1995年前為農用地；1995年~2006年地塊北側區域建有一處樓房，依次作為恒利家具廠（1997年遷）及康達木器廠（2006年拆遷），于調查地塊內均為成品倉庫用途，其余區域2003年前為農用地，2003年~2020年12月為谷涌皮具城，用于布料、皮革、五金配件及貨件等的倉庫及商鋪，其中西北角存在一間摩托車維修店，西北側存在一棟配電房，東側存在一間汽車潤滑油商鋪；2021年1月至今，地塊內倉庫及商鋪于年底完成搬遷，現為空置狀態。為了了解地塊土壤環境狀況，將調查地塊紅線范圍內區域均設為重點關注區域，特征污染物為石油烴（C10-C40）、銅、鉛、鎳、錳、鋅。

三、第二階段土壤污染狀況調查結果：

本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，其中錳、鋅使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值作為篩選值。地下水篩選值選取《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中的IV類標準，其中石油烴（C10-C40）使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值作為篩選值。

本次初步調查共布設了22個土壤監測點（包含2個土壤監測對照點），調查深度為0~6.07m，項目組分別于2021年3月30日~2021年4月2日進行土壤樣品采集，共采集土壤樣品92個（其中土壤檢測對照點位樣品2個，不包含現場平行樣品）；檢測項目包括理化性質（1項）、重金屬和無機物（7項）、揮發性有機物（27項）、半揮發性有機物（11項）、石油烴（C10-C40）、錳、鋅。根據檢測結果分析，土壤環境調查結論如下：

本次調查于地塊外采集了2個土壤對照樣品進行檢測，檢測結果顯示地塊外對照點pH值為5.38~7.48；重金屬中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、錳均有檢出，六價鉻未檢出；石油烴（C10-C40）檢出結果為164-287mg/kg，其余有機類檢測指標均未檢出，檢出結果均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值及《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導計算出的風險控制值。

本次調查于地塊內采集了90個土壤樣品進行檢測，其中33個土壤樣品進行了錳、鋅污染物含量的檢測，土壤樣品pH值范圍為3.90~11.46，其中34個土壤樣品的pH值小于7，56個土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調查地塊以堿性土壤為主；土壤砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、錳均有檢出，六價鉻均未檢出；有機物共檢測了38項有機物，此次檢出的有機物包括甲苯、乙苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯共4項，其余有機物均未檢出；所有樣品均有石油烴（C10-C40）檢出，檢出結果范圍為26-348mg/kg，各檢測因子的檢出結果均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值及《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導計算出的風險控制值，因此無需對地塊土壤開展詳細調查和風險評估相關工作。

本次調查采樣組于2021年4月19日于地塊內采集了3個地下水樣品，檢測項目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、錳、鋅、石油烴（C10-C40）共12項。根據檢測結果分析，地下水環境調查結論如下：

地塊地下水監測井pH值范圍為6.98~7.67，為堿性水，地塊監測井其余11項監測項目共檢出5項（渾濁度、砷、汞、錳、石油烴（C10-C40）），其中渾濁度出現超篩選值情況，渾濁度在1個點位（G1）樣品中出現超篩選值情況，渾濁度超篩選值倍數為0.05，其余檢出指標均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準及《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導計算出的風險控制值。

地下水超篩選值指標中渾濁度屬于感官性狀指標，不屬于有毒有害物質指標，根據《地下水污染健康風險評估工作指南(試行)》附錄H，不屬于工業企業污染地塊環境調查關注的污染物，因此不作為本次地塊環境調查的重點關注污染物。本次調查地下水各毒性污染物均未超出本次調查選取的風險篩選值，故本地塊無需開展地下水詳細調查和風險評估工作。

鑒于調查地塊地淺層地下水劃定為“地質災害易發區”，故建議在后期地塊利用過程中不對地下水進行開發利用。

四、總結論

土壤污染狀況初步調查結果表明：東莞市萬江街道谷涌社區“城市更新”項目（地塊編碼：G01-14）地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作為二類居住用地+商業金融業用地（R2+C2）進行開發利用是可行的。