宗地編號441901003002GB01464地塊土壤污染狀況初步調查報告（公示）

一、基本情況

地塊名稱：宗地編號441901003002GB01464地塊

地塊調查面積：39815.87平方米

地塊地址：東莞市莞城區東縱大道天寶路5號（中心地理坐標：東經113°46'12.16""、北緯23° 2'40.18"）

土地使用權人：東莞市莞城街道辦事處

地塊原用地性質：工業用地

地塊規劃用地性質：二類居住用地（R2）和商業金融業用地（C2）

土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司

調查緣由：宗地編號441901003002GB01464地塊歷史上為農田、山地；1990年萬寶至實業有限公司于該地塊建設東莞莞城協益電子廠天寶分廠；該企業于1991年投產，主要利用鐵針、磁石、漆皮線、鐵板等原材料生產微型馬達，2013年停產搬遷；2014年至今為空置廠房，有專人看管，其中廠房A二樓被租用為辦公室，無工業生產。東莞市莞城士地儲備中心擬將該地塊進行收儲，用地規劃性質為二類居住用地（R2）和商業金融業用地（C2），根據東莞市環境保護局辦公室文件《關于加強土壤環境調查環保管理工作的通知》（東環辦[2018]19號），該地塊需開展場地環境初步采樣調查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調查結果

調查地塊歷史沿革清晰。調查地塊在1990年前為農田、山地；1990年萬寶至實業有限公司于該地塊建設東莞莞城協益電子廠天寶分廠，在地塊內主要建有2棟4層的廠房（廠房A、廠房B）、2棟8層的宿舍（宿舍A、宿舍B）、一棟1層的配電室、危廢暫存庫及垃圾堆放間；該企業于1991年投產，主要利用鐵針、磁石、漆皮線、鐵板等原材料生產微型馬達；2013年該企業停產搬遷；2014年至今為空置廠房，有專人看管，其中廠房A二樓被租用為辦公室，宿舍A被租用為建設工人住房，2017年地塊內宿舍A北側建有臨時工棚用于工人居住。調查地塊未來規劃用地性質為二類居住用地（R2）和商業金融業用地（C2），二類居住用地（R2）屬于建設用地分類中的第一類用地，因此選用《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風險篩選值。將東莞莞城協益電子廠天寶分廠生產區域（化學品倉、機械房、修理室、洗凈房、作業區等）、輔助生產區（配電室、危廢暫存庫、發電機站臺、原柴油儲罐等）作為關注重點，潛在關注污染物為重金屬、VOCs、SVOCs、石油烴（C_10-C₄₀）及多氯聯苯（總量）。

三、第二階段土壤環境調查結果：

①土壤環境調查結論

此次初步調查共布設了26個土壤監測點（包含1個土壤監測對照點），調查深度為0~7.3m，共采集土壤樣品103個（其中土壤檢測對照點位樣品1個，不包含現場平行樣）；檢測項目包括理化性質（1項）、重金屬和無機物（7項）、揮發性有機物（27項）、半揮發性有機物（14項）、石油烴（C₁₀-C₄₀）和多氯聯苯（總量）。根據檢測分析結果，土壤環境調查結論如下：

1、pH值

本次調查場地內共有102個土壤樣品進行了pH值的檢測，pH值的檢出范圍4.52~8.98，其中74個土壤樣品的pH值小于7，28個土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調查地塊以酸性土壤為主。

2、重金屬

本次調查場地內共有102個土壤樣品進行了重金屬砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳檢測，通過對比分析可以看出，砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳的檢出濃度均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風險篩選值，六價鉻為未檢出，因此無需對場地土壤開展重金屬詳細調查和風險評估工作。

3、有機物

此次檢出的有機污染物包括四氯化碳、氯仿、順-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、乙苯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯、氯甲烷、硝基苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、?共17項，以上17種有機物的檢測值均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風險篩選值，其余有機污染物均未檢出，因此無需對場地土壤開展有機物詳細調查和風險評估工作。

4、石油烴（C₁₀-C₄₀）

石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出結果范圍為7.8~129mg/kg，均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風險篩選值，因此無需對場地土壤開展石油烴的詳細調查和風險評估相關工作。

5、多氯聯苯（總量）

多氯聯苯（總量）檢測結果均為未檢出，低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風險篩選值，因此無需對場地土壤開展多氯聯苯的詳細調查和風險評估相關工作。

②地下水環境調查結論

本次調查項目組于2019年9月12日和9月24日在場地內分別采集了4份地下水樣品，其中于2019年9月12日采集了pH值、渾濁度、氟化物、鐵、錳、銅、鋅、鋁、鈉、鉛、鎘、氰化物、汞、砷、硒、六價鉻、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、石油類共21項的地下水樣品，2019年9月14日采集了多氯聯苯（總量）地下水樣品，通過對比分析可以看出，調查地塊地下水22項監測項目共檢出12項，地下水pH值范圍為5.38~5.72，屬于酸性水，僅渾濁度1項出現超篩選值情況，其在4個點位樣品中均超篩選值，超篩選值原因可能為建井時濾料填充相對較少，使得地下水進入井管時沒有得到很好的過濾，從而使得地下水渾濁度較高，其余檢出指標指標均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類標準和《生活飲用水衛生標準》（GB5749-2006）附錄A標準限值，因此本地塊無需開展地下水詳細調查和風險評估工作。

四、總結論

土壤污染狀況初步調查結果表明：宗地編號441901003002GB01464地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作為二類居住用地（R2）和商業金融業用地（C2）進行再開發利用是可行的。